Este artigo foi desenvolvido para divulgar dicas simples de manutenção preventiva de elevadores, especialmente para os síndicos!
Nosso objetivo consiste em ajudar você a manter o seu elevador em ótima forma e aumentar a visibilidade sobre possíveis problemas.
Embora essas tarefas possam parecer pequenas, é importante lembrar que qualquer problema com um elevador é uma questão urgente, especialmente devido a sua função e propósito.
OBS: Recomendamos fortemente que o Sr. Síndico execute as tarefas abaixo, juntamente com a manutenção periódica do elevador, que é obrigatória. Todas as ações conjuntas são a melhor receita!
#1 Documente todos os reparos feitos no elevador
Ter uma documentação atualizada de todos os eventos de reparo do elevador pode ajudá-lo a identificar pontos fracos nas funções dos elevadores e, em última análise, fazer com que estes dados levem a uma confiabilidade aprimorada.
Outro benefício de realizar uma documentação de reparo é que você pode entregá-la a outra empresa de manutenção de elevadores (caso você troque). O histórico do elevador será importantíssimo para atualizar esta nova empresa para o futuro.
#2 Faça uma inspeção diária
Isso não precisa ser uma execução complexa!
Na verdade, sugerimos deixar a grande maioria da manutenção do elevador (mesmo as coisas simples) para os profissionais.
Realmente, você deve apenas verificar para garantir que não haja nenhum dano interno (cabine do elevador) perceptível e que seus botões estejam todos funcionando.
Essas inspeções simples podem ajudar muito. Problemas que passam despercebidos por síndicos podem acabar custando mais dinheiro ou colocando um passageiro em uma situação de perigo.
#3 Verifique regularmente as portas do elevador
Você sabia que a grande maioria dos chamados de manutenção de elevadores são devido a problemas em suas portas?
Verificar periodicamente o sistema de portas garante que elas estejam limpas e ajustadas corretamente, para que todos os resíduos sejam mantidos longe de seus mecanismos de segurança. Isso pode ajudar a manter seu elevador funcionando sem problemas por mais tempo..
Testar as portas regularmente é fundamental, especialmente porque quando estão desalinhadas podem causar dor de cabeça para o condomínio, por ser um problema muito recorrente e, em alguns casos, pode até prender um passageiro . Normalmente o desalinhamento das portas é causado por alguém que força a sua abertura ao sair. Se você notar algum sinal de que a porta do elevador está visivelmente estranha, fale com a empresa responsável pelo elevador.
#4 Não limpe até saber como fazer
É fundamental que, se você não sabe limpar o seu elevador, não se aventure a fazer isso antes de falar com a empresa de reparo de elevadores.
Os limpadores industriais não só podem danificar o interior do elevador, mas também corroer os mecanismos internos do mesmo e danificar peças sensíveis. O excesso de água e produtos químicos são totalmente prejudiciais ao elevador.
A empresa responsável lhe dará conselhos sobre como limpar seu elevador corretamente.
#5 Entre em contato com a empresa de manutenção antes de agir
Sempre entre em contato com sua empresa de manutenção de elevadores antes de agir.
Contacte técnicos especializados sempre que não tiver a certeza do que fazer. Isso pode impedir que aconteça algo inesperado!
#6 Faça um registro dos problemas em geral
Embora elaborar uma documentação de reparos garanta que você e sua empresa de manutenção entendam todos os problemas conhecidos relacionados ao seu elevador, fazer um registro dos pequenos problemas diários é uma maneira fantástica de diagnosticar as situações desconhecidas.
Esteja você percebendo um ruído estranho, ou que o elevador ficou mais lento ou ainda mais rápido, todos estes problemas podem ajudar a empresa de reparo de elevadores a encontrar defeitos de missão crítica.
#7 Não faça mudanças aleatórias no elevador
Antes de decidir mudar o acabamento, ou alguma parte do seu elevador ou até mesmo substituir um botão, pare!
Em vez disso, ligue para a empresa de serviços de elevadores para se certificar de que você não está fazendo nada que possa danificar seu elevador.
Lembre-se, o trabalho da empresa de manutenção é proteger o seu elevador a todo custo.
#8 Invista na manutenção profissional
Finalmente, é crucial que você tenha uma empresa de manutenção de elevadores se houver algum problema (grande ou pequeno).
Como parte do contrato de serviço do elevador, você terá um cronograma específico que a empresa de manutenção usará para realizar a manutenção regular.
Problemas podem se transformar em catástrofes quando se trata de elevadores.
Conclusão
Administrar um elevador não precisa ser uma experiência complexa. Ao prestar atenção nos pequenos detalhes e realizar algumas manutenções regulares simples, você pode ajudar a manter o seu elevador em bom estado.
Documentar os reparos e problemas menores o manterá organizado!
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